Sonia Comisarenco
    Sonia Comisarenco
    (512) 577-5208sonia@teamprice.com
      • Search
      • Areas
        • Austin
        • Buda
        • Kyle
        • Manor
        • Elgin
        • Round Rock
        • Pflugerville
        • Georgetown
        • Cedar Park
        • Leander
        • Liberty Hill
        • Bastrop
        • San Marcos
        • New Braunfels
      • Properties
        • Search Properties
        • Featured Properties
      • Insight
      • Blogs
      • Market Report
      • Market Update
      • About
        • Meet Sonia Comisarenco
        • About Team Price
        • Testimonials
      • Contact
      • Sonia Comisarenco(512) 577-5208
        sonia@teamprice.com
        Copy Email
      • Team Price Real Estate
        7320 N Mo-Pac
        Austin, TX 78731
        (512) 213-0213
        dan@teamprice.com

      Search

      • Search Properties
      • By City
      • By Subdivision
      • By Zip

      Explore

      • Featured Properties
      • Areas
      • Property Search

      Company

      • Guarantee
      • Work with Us
      • Interview Questions
      • Join Our Team

      Resources

      • Insight and Statistics
      • Tenant Pre-Screening
      • Real Estate Forms
      • Real Estate Glossary

      About

      • Home
      • About
      • Agents
      • Testimonials
      • Contact Us
      Sonia Comisarenco - Footer Logo
      • Texas Real Estate Commission Information About Brokerage Services
      • Texas Real Estate Commission Consumer Protection Notice
      • Privacy
      • Terms
      • DMCA
      • Accessibility
      • Fair Housing
      © 2025 Team Price Real Estate. All rights reserved.
      Website built by CloseHack.
      Central Texas Multiple Listing Service

      Central Texas MLS | Four Rivers Association of REALTORS® All information deemed reliable but not guaranteed. All properties are subject to prior sale, change or withdrawal. Neither listing broker(s) or information provider(s) shall be responsible for any typographical errors, misinformation, misprints and shall be held totally harmless. Listing(s) information is provided for consumer's personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data relating to real estate for sale on this website comes in part from the Internet Data Exchange program of the Multiple Listing Service. Real estate listings held by brokerage firms other than Sonia Comisarenco may be marked with the Internet Data Exchange logo and detailed information about those properties will include the name of the listing broker(s) when required by the MLS. Copyright ©2022 All rights reserved.

      North Texas Real Estate Information Systems

      © 2023 North Texas Real Estate Information Systems, Inc. All rights reserved. Disclaimer: All information deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified. All properties are subject to prior sale, change or withdrawal. Neither listing broker(s) nor Sonia Comisarenco shall be responsible for any typographical errors, misinformation, misprints and shall be held totally harmless. The database information herein is provided from and copyrighted by the North Texas Real Estate Information Systems, Inc. NTREIS data may not be reproduced or redistributed and is only for people viewing this site. All information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. The advertisements herein are merely indications to bid and are not offers to sell which may be accepted. All properties are subject to prior sale or withdrawal. All rights are reserved by copyright

      Austin Board of Realtors

      The information being provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Based on information from the Austin Board of REALTORS®. Neither the Board nor ACTRIS guarantees or is in any way responsible for its accuracy. All data is provided "AS IS" and with all faults. Data maintained by the Board or ACTRIS may not reflect all real estate activity in the market.

      • MLSGrid IDX Data Notice
      • DMCA Notice
      LERA MLS

      Information provided Courtesy of LERA MLS - Local Expertise Regional Access. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Information is believed to be accurate but not guaranteed. Provided courtesy of the San Antonio Board of Realtors. Copyright 2025 LERA MLS, All Rights Reserved.

      Greater McAllen Association of Realtors

      IDX information is provided exclusively for personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Information is deemed reliable but not guaranteed.

      ¿Rentar o Vender Tu Casa en el Mercado Actual? ¿Qué sería mejor?

      ¿Rentar o Vender Tu Casa en el Mercado Actual? ¿Qué sería mejor?

      Published 08/24/2025 | Posted by Sonia Comisarenco


      ¿Rentar o Vender Tu Casa en el Mercado Actual? ¿Qué sería mejor?

      El mercado inmobiliario en Austin ha cambiado. Los precios han bajado desde su punto más alto en mayo del 2022 y aunque la actividad se mantiene estable, tanto compradores como arrendatarios están tomando más tiempo para decidir. Si eres propietario y no sabes si vender o rentar, aquí tienes algunos puntos a considerar:

      1. Demanda y Precios de Renta

      La demanda de renta ya no es tan fuerte como antes — incluso cerca de las zonas tecnológicas, el centro y las universidades. La buena noticia es que todavía hay demanda constante, y la mayoría de las propiedades sí se rentan con algo de paciencia. Los precios de renta también han bajado, lo que significa que en muchas áreas es más barato rentar que comprar. Para los propietarios, esto implica que quizás no reciban las rentas más altas de hace un par de años, pero rentar la propiedad aún puede generar ingresos mientras esperan que el mercado de ventas se recupere.

      2. ¿Qué Pasa Si No Tienes Suficiente Plusvalía para Vender?

      Algunos dueños quisieran vender su casa, pero no tienen suficiente plusvalía y vender significaría perder dinero. En este caso, vender puede implicar aportar efectivo al cierre — algo que muchos prefieren evitar. Rentar la propiedad puede ser una solución. Incluso si la renta solo cubre la mayor parte (o parte) de los gastos, ayuda a mantener la propiedad hasta que el mercado mejore, en lugar de dejarla vacía y seguir pagando la hipoteca sin ingresos.

      3. ¿Y Si No Necesitas Mudarte?

      También hay propietarios que quisieran vender, pero no tienen una razón urgente para mudarse. Si este es tu caso, puede ser mejor esperar. El mercado en Austin es cíclico, y aunque los precios han bajado desde los más altos en mayo del 2022, con el tiempo se estabilizarán y volverán a subir. Si te sientes cómodo quedándote donde estás y no necesitas acceder a la plusvalía de inmediato, esperar podría permitirte vender en mejores condiciones en el futuro.

      4. Estilo de Vida y Flexibilidad Financiera

      Al final, la decisión de rentar o vender depende de tu situación personal. Si te estás reubicando y necesitas flexibilidad, rentar puede darte tiempo y opciones. Si buscas reducir gastos o mover la plusvalía de la casa a otra inversión, vender puede tener más sentido. Para muchos propietarios, se trata de encontrar un balance entre las necesidades financieras actuales y las metas a largo plazo.

      Conclusión

      El mercado actual de Austin requiere decisiones cuidadosas. Ya sea que estés considerando vender, rentar o simplemente esperar, es importante evaluar tu plusvalía, tu presupuesto mensual y tus necesidades de estilo de vida.

      Si quieres hablar sobre tu situación, con gusto puedo ayudarte a revisar los números y ver qué camino es el mejor para ti.

      Sonia Comisarenco, Realtor®
      Email: sonia@teamprice.com 
      Address: 7320 N. Mopac Ste 305, Austin, TX 78731

      #TeamPrice #teampricerealestate #austinrealtor #listwithsonia #realtorfoodie #austintx #austintexasrealestate #austintexas #atx

      Related Articles

      Keep reading other bits of knowledge from our team.

        Request Info

        Have a question about this article or want to learn more?